Как построить дом из бытовок?

Осваивая земельный участок, хозяин интересуется, как построить дом из блок-контейнеров. Это бюджетное, функциональное решение, поэтому для его реализации изучают технологию строительства, особенности фундамента, утепления стен и потолка.

Использование блок-контейнеров для постройки капитального дома

Использование модульных блок-контейнеров – это альтернатива капитальному строительству. В этом случае решаются 2 проблемы: сокращаются сроки возведения жилья и снижаются финансовые затраты.

Кроме того, возрастают главные параметры качества постройки:

• шумо- и теплоизоляция;
• долговечность;
• себестоимость строительства.

Блок-контейнеры (БК) незаменимы для возведения капитальных зданий в труднодоступной местности с возможностью их быстрого демонтажа. Конструктивное решение постройки зависит от ее этажности, геологических, климатических условий.

Достоинства блок-контейнеров

Металлические или деревянные БК применяют для постройки дачного дома или капитального жилого помещения.

Главные преимущества блок-модулей:

1. Легкость в использовании. Для возведения жилой постройки не нужен сложный фундамент.
2. Многофункциональность. Постройки из блок-контейнеров выполняют несколько функций.
3. Мобильность. При необходимости постройку разбирают, перевозят на новое место.
4. Низкая стоимость. Цена БК варьируется от 168 000 до 455 000 руб.
5. Способность выдерживать нагрузку на пол 3,0 кН/м².
6. Длительный срок эксплуатации (10–15 лет).
7. Быстрая установка. Пользоваться жилым помещением можно сразу после монтажа.

Недостатки блоков

При возведении модульного дома учитывают отрицательные качества модулей. Они обладают низкой теплопроводностью, поэтому застройщик несет дополнительные финансовые затраты на приобретение утепляющих материалов.

Нередко для строительства дачного дома приобретают бывшие в употреблении блоки. У них ослабленный каркас, могут быть сколы, трещины, коррозия. Опасно для здоровья покрытие БК красками или грунтовками, содержащими фосфор, свинец или хром.

Пошаговая инструкция

Выбор и подготовка участка

Учитывают все нюансы обустройства земли для монтажа дачного дома. Прежде всего осматривают площадку для постройки, определяют рельеф местности, глубину расположения грунтовых вод, доступность коммуникаций. Планируют дренажные системы для предотвращения затопления помещений.

Юридические вопросы

Кроме того, предварительно знакомятся с законодательными требованиями, касающимися строительства зданий из БК. Согласовывают проектную документацию с Управлением градостроительства и архитектуры. Следующий этап – получение ТУ на подключение к электрическим и канализационным сетям. Кроме того, выясняют категорию земельного участка для строительства жилого объекта.

Выбор бытовок

На строительном рынке застройщик приобретает БК оптимального размера, учитывая следующие факторы:

• назначение жилой постройки;
• ее расположение на участке;
• количество проживающих.

Блок-контейнеры выпускают различных конфигураций и размеров.

Выбирая блок-контейнер, учитывают материал, из которого он изготовлен.

Популярны модели стандартной комплектации 6 000х2 400х2 600 с цельным металлическим каркасом. Кроме того, часто используют контейнеры из бруса, рассчитанные на эксплуатацию при температуре до -50°С.

Фундамент

Жилые дома, дачные временные постройки нуждаются в стабильном и безопасном фундаменте. Выбирая подходящую основу, учитывают рельеф местности и эксплуатационные условия.

Застройщик использует следующие виды фундамента:

• железобетонный;
• столбчатый;
• свайный винтовой.

Закладку фундамента выполняют с учетом государственных стандартов (ГОСТ 501257-2010), санитарных норм и правил (СНиП 2.02.01-83, СНиП 3.02.01-87).

Монтаж и соединение модулей

Основная цель застройщика – обеспечить качественную сборку модульного здания с минимальными финансовыми и временными затратами.

С этой целью используют следующие виды блочных соединений:

• лицевое;
• торцевое;
• проходное;
• дверное.

БК можно ставить друг на друга, скреплять между собой соседние ярусы с помощью дополнительных элементов. Например, блоки одного уровня соединяют внутренними стяжными бинтами.

Утепление, гидро- и пароизоляция

Для предохранения жилого помещения от влаги и промерзания в осенне-зимний период применяют разные материалы.

Уменьшают потерю тепла:

• минеральная вата марки П-125, П-150;
• пенополистирол;
• наполнитель RIR в составе сэндвич-панелей.

Напыляемая теплоизоляция прочная, крепкая, при монтаже увеличивается в объеме и заполняет все полости.

Паровая изоляция морских контейнеров предотвращает образование конденсата на поверхности стекол, уменьшает потребность в дополнительном нагреве или охлаждении жилого помещения.

Проводка коммуникаций

Электричество подключают сразу после получения разрешения сетевой компании.

В блок-контейнере монтируют:

• 1–2 розетки;
• светильник;
• выключатель;
• распределительный электрощит;
• автоматический предохранитель.

Для подключения электричества прокладывают кабель открытым способом, помещая его в гофру. Розетки устанавливают в сухом, проветриваемом месте. Предусматривают заземление.

Блок-контейнер обогревается печкой. Топливом служат брикеты, дрова, пеллеты. Кроме того, используются секционные масляные или панельные радиаторы.

В жилом доме из блок-контейнеров монтируют автономную канализационную систему.

Внутренняя и внешняя отделка

Для внутреннего оформления модульных блоков применяют недорогие, качественные материалы. Они выдерживают длительную эксплуатацию, не утяжеляют конструкцию контейнера.

Листовое железо

Для наружного покрытия применяют профилированные листы. Это жесткий материал с трапециевидным сечением. Он легко монтируется, устойчив к воздействию кислот, щелочей. Для наружного покрытия модульных блоков используют оцинкованные листы.

Достоинства отделочного материала:

• небольшой вес;
• простой монтаж;
• насыщенная цветовая палитра.

Панели ОСБ

Они выполнены из многослойного древесностружечного материала, легко обрабатываются электрическими или ручными инструментами. Плиты используют для отделки помещений с влажностью 60%.

Достоинства изделий:

• выдерживают резьбовой крепеж;
• не расслаиваются;
• устойчивы к воздействию грибка, жуков-короедов и др.

ОСБ плитами закрывают потолок, стены, пол.

МДФ-панели

Это прочный, легкий материал, который используется для отделки стен, потолков в помещениях с влажностью 60%. Он устойчив к воздействию растворителей, щелочей, кислот.

Заключение